Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der Donau. Über die Hauptverbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer Innenstadt.

An der Pfuhler Hauptstraße liegen viele kleine Geschäfte, sowie das alte Rathaus, in dem ein Heimatmuseum untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es für den täglichen Bedarf einige große Supermärkte und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Gaststätten.

Pfuhl beherbergt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und ein großes Schulzentrum. Hier finden Sie neben Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

An Freizeitattraktionen hat Pfuhl ebenfalls einiges zu bieten: Im Sommer können Sie sich im Naherholungsgebiet am Pfuhler See abkühlen und im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Darüber hinaus befindet sich unmittelbar am Ortsrand eine 9-Loch-Golfanlage.

Durch die tangentiale Lage an Verbindungsstraßen zu dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7 liegt Pfuhl sehr verkehrsgünstig und Ballungszentren wie München oder Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die gute Verkehrsvernetzung wird zukünftig durch das Projekt „Stuttgart 21“ ausgebaut. Dadurch wird die Bedeutung der Regionen Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Pfuhl (Kapellenberg)!

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage und verfügt über einen kleinen Garten mit sonniger Terrasse. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz auf dem die Kinder toben können - in Ihrem Garten können die Eltern dann ganz in Ruhe entspannen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten.

Das Haus ist sehr gepflegt, aber weitestgehend baujahrestypisch ausgestattet. Sie betreten das Haus über den Windfang, der mit einer eingebauten Garderobe ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den zentral gelegenen Essbereich und von dort in die abgeschlossene Küche. Das Wohnzimmer ist mit einer Glaswand abgetrennt, so dass es keine Zuglufterscheinungen durch das offene Treppenhaus gibt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten.

Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer, das aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern entstanden ist. Bei Bedarf könnte das Zimmer wieder unterteilt werden, so dass auf dieser Ebene drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer vorhanden wären. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde bereits erneuert und präsentiert sich als Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem Tageslichtbadezimmer en suite. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist noch im Ursprungszustand und könnte leicht nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Dachterrasse erreichen Sie über den Flur im Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Hobbyraum und einer Waschküche auch einen Vorratskeller. Eine Garage, die ans Grundstück angrenzt, rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Garten

großzügiger Grundriss
sonnige Terrasse mit Markise
pflegeleichter Garten und Spielplatz vor dem Haus
2 Bäder, 3 Toiletten
Garage
sofort frei
sehr gepflegt