Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Willkommen in Neuwied-Irlich!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1975 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des Neuwieder Stadtteils Irlich erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet daher einer Familie mit bis zu drei Personen ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den schönen Garten, der zum Sonnen und Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.

In der oberen Etage finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Sie finden im Kellergeschoss zusätzlich eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Hobbyraum mit Heizung und ein Lagerraum. Der Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden. Die Fläche ist allerdings in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage, die angemietet werden kann zur Verfügung.

Für heutige Wohnansprüche sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Parkettboden
- Laminatboden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse und großzügiger Garten

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
Speicher - ausbaufähig

Kellergeschoss:
beheizter Hobbyraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Lagerfläche

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2006,
Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2011,
Fliesen- und Parkettböden,
Terrasse,
Garten,
Balkon,
Garage kann angemietet werden