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Objektnummer: FIO-10814307570 | SIP-ID: 33244

Großzügige Wohnung in begehrter Lage...

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

318.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4,5

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Hausgeld
283 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hier leben Sie im Wohngebiet Tullauer Höhe, einer begehrten Wohnlage in Schwäbisch Hall. Alles zum Leben Notwendige finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie zusätzlichen ca. 30 m² im ausgebauten Spitzboden. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Das Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Im ausgebauten Spitzboden finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein großer Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
28.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Michael Eisebraun
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