Die ca. 5.665 Einwohner zählende Stadt Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an einer langen Moselschleife eingerahmt zwischen den Hügeln von Eifel und Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.

Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Ferner ist Traben-Trarbach ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der sehr idyllisch und verkehrsberuhigt am Moselufer gelegene Ortsteil Wolf bietet mit der Klosterruine oberhalb des Ortes eine der schönsten Aussichtspunkte ins liebliche Moseltal.

In zentraler Ortslage von Wolf steht dieses ca. 1920 erbaute Reiheneckhaus auf einem ca. 447m² großen Grundstück. Gänzlich separiert befindet sich im hinteren Gebäudeteil eine vermietete Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verteilt sich im ersten Obergeschoss auf ca. 72 m² in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur, sowie eine Terrasse. Über eine offene Holztreppe erreicht man das ca. 20 m² große Dachgeschoss in dem zwei Abstellzimmer, ein Badezimmer und ein Flur zu finden sind.

Im 66m² großen Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Esszimmer / Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer (behindertengerecht) und Esszimmer ein Zugang zu dem Keller. Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 112m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad, ein WC, eine Terrasse und ein weiteres Zimmer. In das 100m² große Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Auf diesem befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich und eine Terrasse.

Das Satteldach ist zur Südseite mit Naturschiefer und die weiteren Seiten mit Bitumen-Dachbahnen eingedeckt. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, Parkett, Kork, Laminat und PVC/Linoleum. Beheizt wird das Wohnhaus durch einen Holzofen sowie Nachtspeicher und die Einliegerwohnung durch eine Ölheizung.

Das Haupthaus ist nicht mehr bewohnt und eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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