Einziehen und wohlfühlen!

Dieses sanierte, ehemalige Bauernhaus befindet sich auf einem 495 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Losheim am See. Das Objekt wurde im Jahre 2007 saniert und steht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen, den neuen Eigentümern zum Einzug bereit. Das Dach, die Elektrik, die Heizung, die Wasserleitungen, die Fenster sowie der komplette Innenausbau wurden erneuert. Hierbei blieb der Charakter des Bauernhauses durch schöne Holzbalkendecken und Sichtmauerwerk erhalten.
Eine großzügige Doppelgarage sowie ein Carport gehören ebenfalls zu dem Anwesen dazu.
Worauf warten Sie noch?

Lage und Grundstück:
- in einer Seitenstraße im Zentrum von Losheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
- auf einem 495 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten

Bauart und Ausstattung:
- massiv, unterkellert, beidseitig angebaut
- in 2007 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Heizungsanlange (Gaszentralheizung)
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung Außenputz
- teilw. Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit Doppelverglasung)
- Erneuerung der Klappläden
- teilw. Erneuerung der Decken
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung Innenausbau (Putz, Treppe, Bodenbeläge)
- Bäder erneuert
- Erneuerung Dach (Eindeckung, Dämmung, tlw. Erneuerung Dachholz)
- Erneuerung Abwasserleitungen
- Erneuerung Terrasse (in 2023)
- Fußbodenheizung in vielen Räumen !
- großzügige Doppelgarage
- Carport vorhanden
- Sichtwände mit Bruchsteinmauerwerk
- schöne Holzbalkendecken
- moderne Glasschiebetüren
- das Mobiliar/Inventar kann gegen Aufpreis mit erworben werden!

Aufteilung:
EG: Windfang, offener Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Zugang zur Garage (ca. 60 m² Wfl.)
OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Dusche und Wanne) (ca.117 m² Wfl.)
DG: Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (ca. 74 m² Wfl.)
Keller: Heizungsraum, weiterer Kellerraum
Insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche

Interessiert ? Dann sprechen Sie uns gerne an!