Herzlich willkommen in Ilsfeld, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart, was ihr eine optimale Anbindung und Infrastruktur bietet. Unser Zweifamilienhaus liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen und familiären Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause bietet.

Die Bushaltestelle "Schozach Kirche" ist nur 600 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Ilsfeld an der A 81 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Die Nähe zu diesen Verkehrsanbindungen ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie eine einfache und schnelle Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hofladen Sauer, Markthalle, Kaufland, Bäckerei Nestel und dm sind nur wenige Minuten entfernt. Für umfangreichere Einkäufe oder Baumaterialien finden Sie BayWa in näherer Umgebung.

Ilsfeld bietet eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen. Drei Kindergärten (einer davon direkt in Schozach, fußläufig erreichbar), eine Grundschule, eine Realschule und in 15 km Entfernung eine Hochschule und eine Universität, ermöglichen Ihren Kindern eine optimale Bildungslaufbahn. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt. Es gibt mehrere Arztpraxen (zwei Allgemeinmediziner, Gynäkologen und Zahnarzt) und eine Apotheke in der näheren Umgebung.

Die kulinarische Szene in Ilsfeld ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Biergärten und Cafés. Für Kulturinteressierte bietet Ilsfeld ein Museum, ein Freibad und ein Minigolf-Platz in näherer Umgebung. Die Stadt ist sportbegeistert und verfügt über Boulebahn, Waldstadion und Sturmfederhalle. Sportbegeisterte finden zwei Fitnessstudios in der Nähe. Auch Naherholung wird in Ilsfeld großgeschrieben. Die Stadt bietet u.a. drei Parks.

Begehrtes Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand – perfekt für große Familien bzw. Mehrgenerationen!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in unserem attraktiven Zweifamilienhaus, das auf einem voll erschlossenen und großzügigen Grundstück von 530 m² in Ilsfeld-Schozach liegt. Dieses Massivbau-Haus, errichtet im Juni 2007, überzeugt durch seinen Neubaustandard und seine energiesparende Bauweise, die der Energieklasse E entspricht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 223 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 4 Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Ein besonderes Highlight ist das vollausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten erschließt. Genießen Sie die Vorzüge eines Vollkellers, der zusätzlichen Stauraum oder sogar weitere Wohnräume ermöglicht.

Lassen Sie Ihren Alltag im Garten ausklingen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Hecken bilden einen ausgezeichneten Sichtschutz.

Das Zweifamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In jeder Etage gibt es ein Bad
- 3 Tageslichtbäder und im UG ein innenliegendes Bad. Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet
- keine Durchgangsstraße