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Objektnummer: FIO-10814297710 | SIP-ID: 3156

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Wohnhaus - Einfamilienhaus in 67685 Erzenhausen mit 160m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 67685 Erzenhausen mit 160m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 67685 Erzenhausen mit 160m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 67685 Erzenhausen mit 160m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 67685 Erzenhausen mit 160m² kaufen
Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

655 m²

Adresse

67685 Erzenhausen

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67685 Erzenhausen
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67685 Erzenhausen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1880 in zentraler Lage in Erzenhausen errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erzenhausen ist Teil der Verbandsgemeine Weilerbach im Landkreis Kaiserslautern. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Die Gastronomie ist direkt vor der Haustür vertreten, mit einem Restaurant und einer Kneipe. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Bahnhof und Autobahnauffahrt befinden sich um gut 10 km entfernten Ramstein-Miesenbach und bieten eine schnelle Verbindung in die Umgebung.

Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer und im Dachgeschoss auf vier Zimmer, Abstellraum und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, einem Holzofen im Wohnzimmer, isolierverglasten Kunststofffenstern und verschiedenen Fußbodenbelägen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Doppelcarport oder auf dem Grundstück.

Das 655 m² große, ebene Grundstück mit Gartenlaube und Gartenteich sorgt für ein tolles Ambiente und garantiert Ihnen erholsame Sonnenstunden im Freien.

Sie sind auf der Suche nach einem größeren Haus mit viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Garten? Wir empfehlen Ihnen, sich diese Immobilie näher anzuschauen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67685
Ort
Erzenhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
353,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
353 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher