Die Wohnung liegt im nachgefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz, was südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker liegt und sich entlang des Flusses Enz erstreckt. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Dürrmenz.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit knapp 26,30 m² Wohnfläche. Eine ältere, aber gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann gegebenenfalls übernommen werden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Bad mit Badewanne sowie zusätzlich ein separates WC. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand.

Hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung ist bereits leerstehend. Damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 293,00 EUR pro Monat. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 540.000,00 EUR sind schon im Topf).

Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,39 % möglich.

- zentrale Lage
- solide Hausverwaltung vor Ort
- Kunststofffenster tw. aus 2013, oder älter
- sonniger Balkon (frisch saniert)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Trockenraum und Fahrradkeller im UG
- Hausmeisterbetreuung
- Öl-Zentralheizung (2005)