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Objektnummer: FIO-10814288160 | SIP-ID: 08609

Wohnen in bevorzugter Wohnlage von Überherrn-Altforweiler!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 135m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 135m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 135m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 135m² kaufen
Badezimmer EG - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 135m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

537 m²

Herr Markus Armentrout
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Markus Armentrout
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Altforweiler liegt am Ende des Saartals, unterhalb von Berus, direkt an der französischen Grenze. Nachbarorte sind Felsberg, Bisten, Berus und Neuforweiler.
Den Anschluss zur BAB 620 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

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66802 Überherrn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage und besticht durch ein 537 m² großes Grundstück mit wunderschönem Garten.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Hier erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten.
• Obergeschoss: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen. Ein Balkon ergänzt diese Etage perfekt.
• Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Ausstattung & Highlights:
- Ruhige, bevorzugte Wohnlage
- 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Großes Grundstück (537 m²) mit wunderschönem Garten
- Garage + zwei Stellplätze
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Balkon mit schönem Ausblick
- Gute Infrastruktur und Anbindung

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66802
Ort
Überherrn
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
348,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
348,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Herr Markus Armentrout