Die angebotene Immobilie befindet sich in der ältesten Stadt Deutschlands, Trier, im beliebten Stadtteil Gartenfeld. Die Stadt ist mit 112.195 Einwohnern die viertgrößte des Landes Rheinland-Pfalz und blickt auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurück. Die Immobilie liegt in städtischem Flair, nur 700 m südöstlich des Stadtzentrums. Trier war einst Residenzstadt römischer Kaiser und verfügt über eine Vielzahl an UNESCO-Welterbestätten wie das Amphitheater, die Barbarathermen, die Kaiserthermen, die Konstantinbasilika, die Porta Nigra und die Römerbrücke.

Die Immobilie ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit dem Trier Hauptbahnhof nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Trier, Hauptbahnhof, nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Trier-Verteilerkreis A 602 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte wie Aldi Süd, Kaufland und Minhs Asia Markt, eine Bäckerei (Biebelhausener Mühle), Drogeriemärkte (Rossmann, dm und Müller) und Einkaufszentren wie das Alleencenter, die Balduin-Passage und die Treviris-Passage sind bestens zu Fuß erreichbar. Für Heimwerker stehen Hees + Peters als Baumarkt zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken.

Die kulinarische Vielfalt ist durch ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe gesichert, mit dem Schnellrestaurant Burger King, Bar Monopol und Kneipe Bierakademie als Beispiele.

Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe ein Escape-Spiel, eine Galerie und ein Museum. Für Sportbegeisterte stehen der Sportverein Sector, ein Bolzplatz "Am Deimelberg" und ein Fitnessstudio zur Verfügung.

Die Naherholung wird durch Parks wie den Schulgarten, den Park Palastgarten und den Wilhelm-Rautenstrauch-Park ermöglicht.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer großen Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese moderne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf großzügigen ca. 87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Laminatböden ausgestattet und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder die junge Familie. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das neuwertige Bad überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet Komfort für jeden Tag.

Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien und einen schönen Fernblick bietet.
Zudem profitieren Sie von einem großen Kellerraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereit für Ihren Einzug. Ein KFZ-Stellplatz kann zudem optional dazu erworben werden.
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Die Lage in Trier-Kürenz ist ideal: Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Trierer Hauptbahnhof ist nur ca. 200 m entfernt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz kann optional bei Bedarf dazu erworben werden