Das Haus befindet sich in Südlicher Ortsrandlage von Rottenburg.
Rottenburg am Neckar - schöne Altstadt mit großem Marktplatz, idyllisches Neckarufer für die Kaffeepause, vielen Sportmöglichkeiten und vielen Events!
Rottenburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob mit Auto, Zug oder Bus - schnelle und kurze Wege in alle Richtungen und Tübingen erreicht man in kürzester Zeit!
Die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Für Berufspendler, die zur täglichen Arbeit nach Tübingen müssen, ist der Ausbau der B28 ein Segen, denn die Universitätsstadt erreicht man mittlerweile in unter 10 Minuten.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Begehrtes Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar!

Entdecken Sie dieses wundervolle Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², ideal für Familien, die eine komfortable und energiesparende Wohnlösung suchen.
Das Haus ist nach Absprache schon zeitnah verfügbar und besticht durch seine gepflegte Erscheinung, sowie der letzten Modernisierung im Jahr 2023, in welchem die neue effiziente Wärmepumpe eingebaut wurde.
Die freundliche Diele ist für die tägliche Heimkehr z.B. nach der Arbeit ein beruhigender Bereich und auch für Gäste ein schöner Empfang.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen und hell - die Küche hochwertig ausgestattet und mit einer Abstellkammer optimal ergänzt. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und sorgt für Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist mit einem größerem Schlaf- und zwei Kinderzimmern familientauglich gestaltet. Das großzügige und vollausgestattete Badezimmer ist im Alltag ein absolutes Plus.

Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum und Wohnraum schafft. Es gibt ein Gästezimmer inkl. eigenem Badezimmer.

Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist mit einer Terrasse auch für gemeinsame Grillabende vorbereitet.

Mit seiner Energieeffizienzklasse A+ gehört dieses Einfamilienhaus zu den nachhaltigsten und umweltfreundlichsten Immobilien auf dem Markt. Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses, ohne auf Ihre Ökobilanz achten zu müssen.

Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Rottenburg am Neckar und lassen Sie sich von der Schönheit und Funktionalität dieses Einfamilienhauses überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Rollläden