Die Gemeinde Grafenau mit Ihren Ortsteilen Dätzingen und Döffingen liegt im Landkreis Böblingen.
Durch Ihre Lage nahe Böblingen ( ca. 13 km ), Sindelfingen (ca. 11 km ), Stuttgart (HBF ca. 27 km) und die Nähe zur A81 (ca. 7 km ) und die ausgewogene Infrastruktur erfreut sich der Ort einer regen Nachfrage.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler und Gastronomie.
Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenso vor Ort, wie ein modernes Seniorenzentrum und das, weit über die Kreisgrenze hinaus bekannte Dätzinger Schloss.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem jeder Sonnenaufgang Sie daran erinnert, dass das Besondere nur wenigen vorbehalten ist. In dieser privilegierten Hanglage in Grafenau eröffnet sich ein Anwesen, das weit mehr ist als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl.

Erdgeschoss - Der erste Eindruck
Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich führt Sie in eine flexibel gestaltbare Küche (voll ausgestattet mit Herdplatte und Backofen), in der kulinarische Träume beginnen. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit einem Panorama, das den Alltag in ein tägliches Erlebnis verwandelt. Hier spüren Sie sofort: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause.

Zwischengeschoss - Die Wohnebene der Exklusivität
Auf der Wohnebene finden Sie den Herzschlag des Hauses:
Elternbereich: Ein stilvolles, ruhiges Schlafzimmer, das Geborgenheit ausstrahlt.
Familienräume: Ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer und eine praktische Waschküche, die den Alltag harmonisch ergänzen.
Flexibilität: Ein zusätzlicher Raum, der sich als Abstell- oder Ankleidezimmer perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Untergeschoss - Vielseitigkeit in Reinform
Im Untergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung, die Ihnen Privatsphäre und Flexibilität bietet:
Wohnkomfort: Eine voll ausgestattete Küche, ein eigenes Bad und eine separate Toilette schaffen ideale Voraussetzungen für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Kronjuwel – Der großzügige Arbeitsbereich mit Oberlicht/Tageslicht auf den Schreibtisch.
Wellness-Oase: Ein weiteres Badezimmer, das optional durch eine Sauna ergänzt werden kann, verwandelt diesen Bereich in eine private Wohlfühloase.

Außenbereich - Ein Statement an Frische und Weitblick
Eine weitläufige Terrasse und ein großzügiger Garten laden Sie ein, Ihre ganz persönliche grüne Oase zu gestalten - sei es als Ort für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Events oder als Rückzugsort, um die beeindruckende Aussicht zu genießen.

Ein Lebensgefühl, das Sie nicht missen wollen

Hier verschmelzen solide Baukunst der 80er Jahre mit modernen, flexiblen Raumkonzepten zu einem Angebot, das nur wenigen vorbehalten bleibt. Es geht nicht um Quadratmeter oder Standardausstattung - es geht um ein Gefühl von Exklusivität und Freiheit, das Sie Tag für Tag neu erleben.

Wohnen am Ende der Wendeplatte. Ohne Durchgangsverkehr. Eine Garage mit der Möglichkeit zwei Autos davor abzustellen.

Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein Zuhause zu erleben, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Die Türen zu diesem exklusiven Rückzugsort stehen nur kurz offen - handeln Sie jetzt, bevor jemand anderes Ihr persönliches Glück entdeckt.

Grafenau - Ihr exklusiver Rückzugsort, Ihr persönlicher Erfolgsmoment.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen mit hohen Wohnansprüchen, die viel Zeit im HomeOffice verbringen oder freiberuflich tätig sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten