Lebendige Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein, Süd-Stadtteil, nur 900 m vom Zentrum entfernt. Genieße den städtischen Flair und profitiere von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Entdecke eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie das nahe gelegene Theater, drei Fitnessstudios und drei Parks. Nutze die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen, wie der Hochschule und einer Schule. Profitiere zudem von ärztlicher Versorgung vor Ort. Ideal für junge Menschen, junge Paare oder unsere älteren Mitmenschen.

Diese schöne gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² und einem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses . Die Wohnung
wurde 2014 komplett und 2025 teilweise modernisiert.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer,
die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Neben einer möglichen Küche in U-Form bietet die Wohnung Ihnen ebenfalls einen geräumigen Essbereich.

Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über hochwertige Bodenbeläge.

Ab sofort ist die Wohnung verfügbar und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen.
Da sich die Wohnung im EG befindet, eignet sie sich auch ideal für Senioren.

Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung und zusätzlich über eine Wärmepumpe. Dies kann zu geringeren Energiekosten führen.
Der gepflegte Zustand und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Gegensprechanlage
- Vinyl

- hochwertiger Vinyl-Boden
- Wohnungsmodernisierung mit Badmodernisierung2014, teilweise 2025
- Balkon modernisiert2021
- Hybrid-Heizung (Gasheizung 2022 / Luft-Wärmepumpe 2024)
- Fahrradraum und Fahrradständer vor dem Haus
- Kellerabstellraum

Mieter finden geht auch einfach.

Wir von der LBS Immobilien GmbH Südwest unterstützen Sie von A bis Z bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Da uns Ihre Zeit wichtig ist, übernehmen wir die Besichtigungen und prüfen bereits vor den Besichtigungen die möglichen Mieter auf Bonität und Zuverlässigkeit.

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