Die Immobilie befindet sich direkt auf der ehemaligen Stadtmauer der historischen Altstadt von Besigheim. Dadurch bietet sich vor allem aus den oberen Stockwerken ein fantastischer Ausblick. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Besigheim befindet sich am Zulauf der Enz zum Neckar. Sie erreichen alle örtlichen Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die unweiten Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die nächstgrößeren Kreisstädte Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg mit weiteren Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die Bahnstation der Linie Stuttgart-Heilbronn ist zentral im Ortskern am Busbahnhof gelegen.

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das aus drei abgeschlossenen Wohnungen besteht. Zusätzlich verfügt das Objekt über 7 Gäste-/Fremdenzimmer. Bis auf 3 verfügen alle Fremdenzimmer über eigene Badezimmer. Lediglich die Zimmer im Erdgeschoss haben die Toiletten und Bäder auf dem Stockwerk. Baulich besteht die Möglichkeit die Fremdenzimmer zu "normalen" Wohnungen zusammenzulegen (Küchenanschlüsse vorhanden).

Das gesamte Objekt wurde ca. 2015/2016 umfangreich und unter Einhaltung denkmalschutzrechtlicher Auflagen saniert (u.a. Heizung, Dach, Gauben, Elektrik, Wasserleitungen, etc.). Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet (Einrichtung der Fremdenzimmer kann übernommen werden). Im Zuge der Sanierung wurde Wert darauf gelegt so viele "alte" Elemente wie möglich zu integrieren (Balken, Wandmalereien, Böden, etc.).

Die Liegenschaft wird als Stockwerkseigentum veräußert. Das Stockwerkseigentum erstreckt sich aber lediglich auf einen Anteil von 6/8 am Gewölbekeller, die anderen 2/8 am Gewölbekeller gehören einem Nachbarn.

Die moderne Pelletheizung befindet sich im Nachbargebäude, gehört aber beiden Parteien und wird durch entsprechende Zähler getrennt abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit im Objekt eine eigene Heizungsanlage zu verbauen.

Diese Immobilie vereint historisches Ambiente mit moderner Technik. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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