Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit rund 174.000 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Unser Einfamilienhaus, liegt im Stadtteil Mundenheim, ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Die Nähe zur Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe eine sichere und fürsorgliche Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut gesichert, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Die Freizeitangebote in Ludwigshafen am Rhein sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Ein Theater und ein Wasserpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Für diejenigen, die die Natur bevorzugen, gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.

Die Naherholung ist in Ludwigshafen am Rhein kein Problem, dank der vielen Grünflächen und Parks in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einer Zugstation in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant und eine Kneipe direkt vor der Haustür abgedeckt.

Unser Einfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung, machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Mundenheim, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Das Haus, das ca.1920 erbaut und 1968 erweitert wurde, benötigt zwar eine Renovierung, bietet aber enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum und die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort für die ganze Familie und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet viel Platz für die Familie. Ein Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.
Im OG sind die Schlafräume untergebracht. Die Elektrik des Hauses ist ca. vor 25 Jahren erneuert worden.

Im Hof haben Sie Platz, um 2 Autos bequem zu Parken. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Terrasse und eine Sommerküche.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das genau den Bedürfnissen der Familie entspricht. Mit etwas Liebe und Arbeit kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus werden. Die Lage und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Ort, um Familie und Leben zu genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen

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