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Objektnummer: FIO-10814268090 | SIP-ID: 5082

Kapitalanleger oder Eigennutzer?

Strassenansicht - Dachgeschosswohnung in 67550 Worms mit 60m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 67550 Worms mit 60m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 67550 Worms mit 60m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 67550 Worms mit 60m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 67550 Worms mit 60m² kaufen
Kaufpreis

186.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking
Rheinhessen Sparkasse
Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
186.000 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schlosspark, Badesee, Felder, Weinberge, Kultur und Engagement. - All das erleben Sie in Herrnsheim.

Der beliebte und flächenmäßig größte Stadtteil von Worms liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt.

Im Sommer lässt es sich zum einen wunderbar im Herrnsheimer Schloßpark flanieren, zum anderen kann man sich am nahe gelegenen Herrnsheimer Badesee erfrischen.

Die Felder und Weinberge bieten genug Raum, um zu joggen, zu wandern oder mit dem Hund zu gehen.

Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat der Ortsteil einiges zu bieten.

Somit haben Sie in jeder Jahreszeit Veranstaltungen wie z.B. die " Herrnsheimer Kerb" oder Hoffeste in einen der zahlreichen Winzerhöfen, welche die Gemeinschaft des Ortes stärken.

Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.

Das Wormser Klinikum, ebenfalls in Herrnsheim angesiedelt, ist ein Schwerpunktkrankenhaus mit den Schwerpunkten Geburtshilfe, die Unfallchirurgie, die Kardiologie und die Gastroenterologie.

Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind durch eine gute Verkehrsanbindung an die A 61 gewährleistet.

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67550 Worms

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1996 erbaute Eigentumswohnung im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und direktem Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ausgestatte ist die Wohnung mit Kunststoff-Isolierglasfenster, einer Gaszentralheizung sowie Laminat- und Fliesenböden.

Zur Wohnung gehört noch ein eigner Kellerverschlag und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 8.520,00 EUR/Jahr.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67550
Ort
Worms
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
18.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking