Die angebotene Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hettenleidelheim, die im Pfälzischen auch als Hettrum bekannt ist. Mit aktuell 3.073 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Hettenleidelheim ist als Grundzentrum ausgewiesen und gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Wohnanlage selbst liegt nur 5 m westlich des Stadtzentrums, was eine hervorragende Lage für alle Bewohner bedeutet.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Eisenberg (Pfalz) ist nur 2,2 km entfernt.. Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt Wattenheim A 6 nur 900 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören die Supermärkte REWE, Penny und Netto Marken-Discount sowie die Bäckerei Babarosa, die alle fußläufig erreichbar sind. Für weitere Einkäufe stehen die Drogeriemärkte Kauth und dm sowie der Baumarkt Computer Reparatur CHW in der Nähe zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie drei Kindergärten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Arztpraxis, einer Augenheilkunde, einer Apotheke in der Nähe.

Die Wohnanlage ist umgeben von zahlreichen kulinarischen Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür befindet sich das Restaurant Pizzeria Bella Italia, weitere Optionen wie das Schnellrestaurant Dogan Döner Pizza Haus und das Restaurant Minoas sind fußläufig erreichbar. Für das Feierabendbier oder einen entspannten Abend stehen die Kneipen ASV und Pfälzer Hof in der Nähe zur Verfügung.

Erleben Sie modernes Wohnen in unserer neu zu errichtenden Wohnanlage, welche voraussichtlich im Oktober 2026 fertiggestellt wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine angenehme große Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre massive Bauweise und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Immobilie ist vollständig erschlossen und entspricht dem fortschrittlichen Energiestandard KfW 40 Plus. Hierdurch wird ein nachhaltiges und effizientes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnräumlichkeiten gliedern sich in drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die bodentiefen Fenster und der vollständig ausgebaute Dachboden sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch verfügt sie über einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnanlage ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Nutzung steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Doppelhaushälften befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gegeben ist.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in unserer zukunftsorientierten Wohnanlage und überzeugen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieser Immobilie.

Ihr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis:
Die Leistungen im Überblick

Die Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mit zu gestalten.

Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:

• Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Effizienzhaus KfW40-Förderung durch die KfW-Bank
• Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente
Gebäude (BEG)

• Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert)
• Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet)
• 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung
• Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG
• Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
• Tageslicht-Bad und Gäste-WC
• Duschbad im Dachgeschoss (optional)
• Türen und Beschläge in 1A-Qualität
• Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
• 5 Jahre Gewährleistung
• Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung
• Erdarbeiten
• Begehbar gefliester Duschbereich (OG)
• Mit Markenprodukten wie Keramag, Villeroy & Boch etc.
• Bodengutachten
• Außenwasserhahn inkl. Frostschutz
• Rollläden gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB)
• Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie
• Grundstücke werden realrechtlich geteilt
• Inklusive Außenanlage: Zuwegung, Terrasse

• Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem (22 Zentimeter)



Laut Stellplatzverordnung ist die Errichtung zweier Stellplätze pro Haus notwendig. Diese Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Maler- und Tapeziererarbeiten und die Bodenbeläge

Es besteht die Möglichkeit für einen Aufpreis von 5.500,00 Euro eine Garage anstelle eines Stellplatzes zu erwerben.
• weiterhin kann eine hocheffiziente Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen Aufpreis von 5.000,00 € erworben werden

Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute
für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres
Musterhauses ein.
Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22
Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Summer.
Wir freuen uns auf Sie.
Einen 360°-Rundgang durch das Musterhaus finden Sie unter folgendem Link:
https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter