Meersburg ist eine malerische Kleinstadt am Bodensee mit etwas über 6.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, darunter das Alte Schloss und das Neue Schloss, die beide einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee bieten.

Die Lage von Meersburg ist besonders reizvoll, da sie von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben ist, die die Region für ihren Weinbau bekannt machen. Die Stadt liegt direkt am Bodenseeufer und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten und Radwege entlang des Ufers, schöne Badeplätze, ein Thermal- und Freibad etc. Zudem ist Meersburg ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie der Insel Mainau oder der Stadt Konstanz

Sämtliche notwendige und wirtschaftsnahe Infrastruktur ist am Ort vorhanden. Dienstleister, Direktvermarkter, Fischerei, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk und Industrie sind neben dem bekannten Obst- und Weinanbau in Meersburg vertreten. In der Stadt gibt es eine Hauptschule und zwei Kindergärten und auch ein namhaftes Gymnasium. Verkehrstechnisch ist Meersburg gut angebunden. Mit dem Auto über die B31, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Regional- und Fernbus, Bahnanbindung ab Oberuhldingen und Flugverbindungen über Friedrichshafen. Die gut getaktete Fährverbindung zwischen Meersburg und Konstanz ist übrigens die bequemste Art, den See zu überqueren.

Das Verkaufsobjekt liegt in guter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand der Stadt, nur ca. 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind nur einige Gehminuten entfernt. Reizvoll ist auch die Nähe zu dem herrlichen Waldgebiet oberhalb des Sees, das bis nach Uhldingen-Mühlhofen reicht und viele schöne Wanderwege bietet.

Top gepflegtes Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) auf einem leichten Hanggrundstück in ruhiger und guter Wohnlage von Meersburg.

Das Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche recht viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich im Erdgeschoss mit Gäste-WC und offenem Wohn-/Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Südwest Terrasse und in den schön bepflanzten Garten des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine offene Raumspartreppe gelangt man ins Dachstudio, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gäste- oder Spielzimmer bietet.

Da das Haus komplett unterkellert ist, finden Sie im Untergeschoss neben dem Heizungsraum mit zwei großen Kellerräumen reichlich Nutzfläche.

Durch die Südwestausrichtung und die zahlreichen Fenster kommt auch im Winter viel Licht ins Haus. Insbesondere im Sommer lädt die große und schön eingewachsene Terrasse mit Markise zum Verweilen ein.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die ein paar Meter unterhalb des Objektes liegt. Ein zweiter Pkw findet zum Parken Platz vor der Garage.

Das Verkaufsobjekt befindet sich durch laufende Instandhaltung in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Es wird kurzfristig bezugsfrei. Hier heißt es - Besichtigen, Kaufen und nach Terminabsprache einziehen!

Bitte unbedingt beachten:

Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inkl. Garage und neuwertiger Einbauküche