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Objektnummer: FIO-10814263350 | SIP-ID: S/8240

Seltene Gelegenheit in Huchenfeld!

beeindruckende Außenansicht - Etagenwohnung in 75181 Pforzheim mit 91m² kaufen
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lichtdurchfluteter Wohn-... - Etagenwohnung in 75181 Pforzheim mit 91m² kaufen
...und Essbereich - Etagenwohnung in 75181 Pforzheim mit 91m² kaufen
Sonnenbalkon mit Aussicht - Etagenwohnung in 75181 Pforzheim mit 91m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

4

Herr Michael Vischer
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
258 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32,25
Mieteinnahmen soll
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In sonniger Lage von Huchenfeld, nahe dem Gewerbegebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar. Ebenso befinden sich in der Nachbarschaft Kindergarten, Schule, Spielplatz und bald wieder ein neues Hallenbad.

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75181 Pforzheim

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein modernes und idyllisches Eigenheim in ruhiger Lage in Huchenfeld? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie haben genug Platz für Ihre kleine Familie, um in Ruhe zu arbeiten oder sich zu entspannen.

Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1991 mit nur zehn Wohneinheiten.

Genießen Sie den Feierabend oder die Wochenenden auf Ihrem Balkon in Südwestausrichtung. Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Wohn- und Essbereich auf über 28 m² ausreichend Platz für Geselligkeit. Daneben befinden sich die funktionale Einbauküche und das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Drei mögliche Schlafzimmer bilden Ihren Rückzugsbereich, da ist für jeden was dabei. Ergänzend steht eine Toilette für Ihre Gäste zur Verfügung.
Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Carport im Hof runden dieses tolle Angebot ab. Daneben stehen für die Gemeinschaft noch ein Waschraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Haus- und Gartentätigkeiten sind vergeben. Bei Putzdiensten sowie im Winter wechselt man sich ab.

Die Nebenkosten sind mit ca. 258,00 EUR im angemessenen Rahmen. Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck, die Balkone und Fassade wurden bereits aufgehübscht, aktuell ist nichts rücklagenübersteigendes geplant. Die Achtsamkeit von neunzig Prozent der Eigentümer zahlt sich aus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Südwestbalkon
- Einbauküche
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Raufaser- und Strukturtapeten
- Kellerraum
- Holz-/Isolierfenster aus dem Baujahr
- Gäste-Toilette
- Carport

Objektdaten

PLZ
75181
Ort
Pforzheim
Etage
2
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
18.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Michael Vischer
Herr Michael Vischer