Die Immobilie liegt nordöstlich des Stadtzentrums, in einer Stadtgegend mit städtischem Flair.

Die unmittelbare Umgebung des Einfamilienhauses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

In Käfertal gibt es eine Schule, drei Kindergärten und eine Hochschule, die alle in der Nähe des Einfamilienhauses liegen. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis, einer Augenheilkunde und drei Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Die Immobilie ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Dieses großzügige frei stehende Haus bietet sowohl Familien als auch zwei Generationen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, erhielt die Immobilie 1956 einen seitlichen Anbau, der den Wohnraum erweitert hat.

Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2000 hat dafür gesorgt, dass alle wesentlichen Instandhaltungsarbeiten bereits erledigt sind. Die gelungene Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und charmanten, historischen Merkmalen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Der großzügig angelegte Garten mit einem Pizza- oder Brot-Ofen ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die verschiedenen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Heizungsanlage ist zukunftsorientiert, da bereits auf Fernwärme umgestellt wurde. Für die Warmwasserversorgung sorgt eine Solarunterstützung. Im Wohnzimmer haben Sie zusätzlich einen Kachelofen mit Warmwasserspeicher.

Das Dach wurde isoliert, und die Kellerwände wurden 2014 aufgegraben und neu isoliert. Bei der Kernsanierung wurden selbstverständlich alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2021, im Obergeschoss aus 2000 und im Dachgeschoss aus den 1980er Jahren.

Sie sind Weinliebhaber? Dann wird Ihnen die Weinwand im Keller gefallen.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Termin, um dieses kleine Schmuckstück persönlich zu besichtigen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!