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Objektnummer: FIO-10814261030 | SIP-ID: 7717

Gemütliches Zuhause

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 71088 Holzgerlingen mit 94m² kaufen
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 71088 Holzgerlingen mit 94m² kaufen
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 71088 Holzgerlingen mit 94m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 71088 Holzgerlingen mit 94m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 71088 Holzgerlingen mit 94m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

258 m²

Adresse

71088 Holzgerlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Regina Ruzicka
Frau Regina Ruzicka
Kreissparkasse Böblingen
Frau Regina Ruzicka
Frau Regina Ruzicka
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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71088 Holzgerlingen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus wurde ca. 1949 als Wohnhaus mit 2 Einheiten geplant, aber als Einfamilienhaus genutzt. Das ca. 258 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.

Das Haus mit seinen clever aufteilten ca. 94 m² Wohnfläche wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. 1998 wurde die Heizung modernisiert, Anfang der 1990er Jahre wurden die Fenster größtenteils getauscht und über die Jahre wurde die Fassade verkleidet, sodass sich Ihr zukünftiges Zuhause in einem gepflegten Zustand präsentiert. Besonders praktisch ist das Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss, das 2017 mit einer großzügigen, begehbaren Dusche modernisiert wurde. Zudem wurde 2019 ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Garten geschaffen - perfekt, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

In den späten 1960er Jahren wurde eine Garage mit zusätzlichem Stauraum angebaut.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
71088
Ort
Holzgerlingen
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
62 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Böblinger Straße 6, 71088 Holzgerlingen
Frau Regina Ruzicka
Frau Regina Ruzicka