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Objektnummer: FIO-10814257640 | SIP-ID: 16888

Charmantes ehemaliges Försterhaus in idyllischer Lage von Häfnerhaslach

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Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Adresse

74343 Sachsenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Feryad Bayazit
Frau Feryad Bayazit
Kreissparkasse Ludwigsburg
Frau Feryad Bayazit
Frau Feryad Bayazit
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Kaufpreis pro m²
2.959,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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74343 Sachsenheim

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 verbindet Tradition, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen ca. 880 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie zusätzliche 166 m² Nutzfläche. Die ruhige Lage und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen sowie dreifach verglaste Fenster wurden 2016 erneuert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Nachhaltigkeit und senkt Energiekosten. Die stilvolle Einbauküche wurde erst 2024 neu integriert. Großzügige Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten gewähren. Der Wohnbereich überzeugt mit einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, eine Sauna, eine geräumige Waschküche sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, ein Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, während die Gewächshäuser ideale Bedingungen für Hobbygärtner bieten. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und naturnaher Lage macht dieses ehemalige Försterhaus zu einem einzigartigen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Sauna
Swimmingpool
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
74343
Ort
Sachsenheim
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
166 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
170,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

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Frau Feryad Bayazit
Frau Feryad Bayazit