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Objektnummer: FIO-10814257250 | SIP-ID: 06655

Für die junge Familie !

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

73,3 m²

Zimmer

3

Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
Kreissparkasse Tübingen
Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in ruhiger und schöner Lage von Ammerbuch-Entringen. Der Ortrand (Schönbuch) als auch die Ortsmitte sind fussläufig sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Entringen vorhanden und über die Ammertalbahn ist man gut nach Tübingen und Herrenberg angebunden.

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72119 Ammerbuch

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt in schöner und ruhiger Lage von Ammerbuch-Entringen. Das Mehrfamilienhaus hat lediglich 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung ist im Dachgeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand: Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befindet sich Dank ständiger Investitionen in einem guten Zustand. Innerhalb der Wohnung wurden im Jahr 2002 umfassende Renovierungen durchgeführt. Dachgauben wurden eingebaut. In diesem Zusammenhang wurde die Küche, das Gäste WC sowie die Fenster erneuert. Am gemeinschaftlichen Eigentum wurde im Jahre 2010 die letzte Geschoßdecke isoliert und 2021 die Zentralheizung erneuert.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die rund 73 m² sind sehr gut aufgeteilt. Vom Treppenhaus kommen Sie direkt in die Diele, welche offen zur Küche angelegt wurde. Das Wohn- und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Aus diesem Bereich kommen Sie auch auf die sonnige Dachterrasse. Das Gäste WC rundet den vorderen Bereich ab. Über einen kleinen Flur erreichen Sie dann die Schlafräume sowie das Badezimmer.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
72119
Ort
Ammerbuch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
23.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm