Navigation
Objektnummer: FIO-10814256630 | SIP-ID: 12507

Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter !

Ansicht - Einfamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 110m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 110m² kaufen
Esszimmer mit Ofen - Einfamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 110m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach mit 110m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Adresse

55545 Bad Kreuznach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
55545 Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Dieses 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren hat die derzeitige Eigentümerin immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (so wurden u.a. die Fassade verputzt und gestrichen, eine neue Eingangstür eingebaut, das Hauptbad modernisiert und außerdem die Heizung, als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert).

Durch einen nachträglichen Anbau, bestehend aus einem weiteren Zimmer und einem zweiten Tageslichtbad, bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine kleine Familie.

Ein weiteres Highlight bietet der liebevoll angelegte Garten, inkl. der überdachten Terrasse, dem kleinen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie einem kleinen Pool zum Abkühlen im Sommer.

Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.

Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne mit übernommen werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich direkt!

Informationen über die Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Pool

Objektdaten

PLZ
55545
Ort
Bad Kreuznach
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz-Hackschnitzel
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
21.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann