Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten.
Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Allgemein:
- gepflegte und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen
- zentrale Lage mit schnellem Zugang in die Schweiz oder auf die Bundesstraße in Richtung Lörrach
- massives Wohngebäude aus dem Jahre 1973 mit 48 Wohneinheiten
- vor wenigen Jahren mit einem barrierefreien Hauseingang ausgestattet
- Gesamtwohnfläche: 85 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia und Abstellraum

Informationen zur Wohnung:
- im Durchschnitt ein Zustand bzw. Erscheinungsbild aus dem Ende der 90er Jahre/Anfang 2000er
- interessanter Zuschnitt im Bereich Küche, Esszimmer, Loggia
- die Loggia ist vollständig verglast, sodass diese nicht nur im Sommer sondern auch im Winter als „Freisitz“ genutzt werden kann
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die beiden Schlafräume haben eine ordentliche Größe, sodass sich Jung und Alt sehr wohlfühlen werden
- das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet
- praktisch ist die separate Toilette sowie das Abstellräumchen für die nicht alltäglichen Dinge

Sonstiges:
- im Jahre 2006 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Personenaufzug
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- das Haus ist mit einem sehr hohen Rücklagenanteil ausgestattet, der auf die/den neue/n Besitzer/in übergehen wird
- Internet: 1.000 MBit/s
- aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete: 850,- €
- der Mietvertrag endet am 31.07.2025, sodass die Wohnung anschließend individuell genutzt werden kann

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.