Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in frequentierter Lage des Teilorts Schwäbisch Gmünd - Bettringen.
Der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd verfügt über vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen. Hier seien beispielsweise das Schulzentrum Strümpfelbach, die Uhlandschule, die Pädagogische Hochschule sowie das Berufsschulzentrum genannt. Weiterhin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Ebenso überzeugt die hervorragende Busanbindung nach Schwäbisch Gmünd.

Die Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf einer Ebene mit ca. 129 m² Fläche zunächst einen großzügigen Windfang/Eingangsbereich sowie im Anschluss Platz für Open Space Arbeitsplätze. Darüber hinaus finden Sie hier drei modern gestaltete Büros von klein bis groß. Bei Bedarf könnte der Zugang auch verändert werden, sodass im Open Space Bereich ein oder zwei weitere geschlossene Büro entstehen könnten.

Ergänzt wird der ansprechende Grundriss durch eine kleine Teeküche mit Platz für einen Sozialraum (nebenan) und ein WC. Weiterhin steht Ihnen noch ein kleinerer Abstellraum sowie ein größerer Abstell- oder Archivraum (ohne Fenster) bspw. für Ihre Unterlagen zur freien Verfügung.

Abgerundet wird das kurzfristig zur Verfügung stehende Immobilienangebot durch drei Parkplätze, welche sich direkt vor der Einheit befinden. Ein weiterer Vorteil ist der barrierearme Zugang.

Die Nebenkosten betragen ca. 410 Euro pro Monat. Hinzu kommt die Anmietung einer gemeinschaftlichen Teilfläche (Windfang) mit ca. 170 Euro/Jahr.

Interesse? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kundenparkplätze
- Barrierefrei

- moderner und gepflegter Zustand
- zuletzt 2017 teilweise renoviert
- min. drei Büros sowie open Space Büro
- alles auf einer Ebene (barrierearm)
- Teeküche bzw. Sozialraum
- Kunden- und Mitarbeiter-WC
- teilweise Klimatisierung
- Netzwerkverkabelung in allen Büros
- drei KFZ-Stellplätze
- kurzfristig verfügbar

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.