Herzlich willkommen in Bad Buchau am Federsee. In der Stadt Bad Buchau -mit ihren 4.200 Einwohnern- lässt es sich angenehm und komfortabel wohnen, leben und arbeiten.
Die Stadt bietet Ihnen wunderschöne Naturerlebnisse, tolle Sehenswürdigkeiten, lukrative Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und vieles mehr.

Die Kurstadt Bad Buchau liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße im Zentrum Oberschwabens, etwa 12 km westlich von Biberach und ist mit 2 heilkräftigen Geschenken aus der Natur gesegnet: dem Moor und dem Thermalwasser. Diese einzigartige Verbindung wird ergänzt durch die idyllische Landschaft mit Naturschutzgebiet des Federsees. Um das rund 35 Quadratkilometer große Federseebecken gibt es neben dem Federseerundwanderweg zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege. Wer es sportlicher liebt, kann auf den benachbarten Bussenberg fahren und hat von dort einen herrlichen Blick über ganz Oberschwaben.

Das Objekt selbst liegt in zentraler Stadtrandlage von Bad Buchau. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt circa 10 Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Bad Buchau bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. In einem kleinen Mehrfamilienhaus gelegen, befindet sich die Wohnung in der obersten Etage und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit und Offenheit des Grundrisses begeistert sein. Ein praktisches Abstellzimmer, ideal für Garderobe, Bügelbrett und Haushaltsartikel, begrüßt Sie direkt am Eingang. Eine gewendelte Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer warten, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der dank einer pfiffigen Gaube auch den Zugang zum Balkon ermöglicht. Ob Sie sich für eine große Esstisch- oder Couchlandschaft entscheiden, bleibt Ihnen überlassen. Die Küche befindet sich direkt am Wohnbereich, ist aber elegant getrennt und über zwei Türen erreichbar. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne, zwei Waschbecken sowie Tageslicht.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten Platz in Hülle und Fülle, wovon eines davon einen weiteren Balkon hat. Ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze direkt am Eingang stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Panoramafenstern ausgestattet und im Haus wurde erst in den letzten 24 Monaten eine neue und zukunftsorientierte Gas-Hybrid-Wärmepumpe eingebaut. Einzig die Bodenbeläge müssen erneuert werden, da der letzte Bewohner diese stark beansprucht hat.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger spannend. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich näher vor, damit Sie einen ebenso guten Eindruck erhalten wie wir. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- 2 Stellplätze am Objekt
- kein Flachdach
- kein Fertighaus