Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Klosterreichenbach, der zur bekannten Gemeinde Baiersbronn im Schwarzwald gehört. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für alle, die die frische Luft und die idyllische Natur schätzen.

Klosterreichenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte und die größere Stadt Baiersbronn gelangen können.

Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu den bekannten Schwarzwaldhöhen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur und Ruhe.

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet zwei separate Wohnungen, die derzeit vermietet sind.

Die linke Haushälfte umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse, die über der Doppelgarage liegt.
Diese Wohneinheit wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert. Auch die Elektroleitungen und die Fenster wurden erneuert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Abstellraum
Obergeschoss: Küche, Wohn-und Esszimmer, Bad, Flur, Ausgang auf die Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m².

Die rechte Haushälfte besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Waschraum, Kellerraum, Heizungsraum mit Pelletlager, Treppenaufgang
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, Küche, Flur, Arbeitszimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon), Bad und Flur
Es liegt uns für diese Haushälfte keine offizielle Wohnflächenberechnung vor.

Das Baujahr von der Immobilie ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. 1970 wurde das Haus umfangreich umgebaut und die Doppelgarage angebaut.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Objekt wurde 2021 mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet, was die Energiekosten senkt und die Umwelt schont. Das Dach wurde im Jahr 2003 nicht nur neu gedeckt sondern auch gedämmt. Die Fassade wurde teilweise gedämmt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche