Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Herbitzheim, einem Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis im Saarland. In der Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien, Schulen,i Kindergärten sowie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Für Erholung sorgen drei Parks und ein Museum in der Nähe, während ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe die gastronomische Vielfalt bieten. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und die nächste Autobahnauffahrt ist 12,4 Kilometer entfernt.

(Die angegebenen Entfernungen sind geschätzt und können variieren.)

Im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage zum Kauf an.

Bei dem technisch und energetisch weitestgehend modernisierten Haus ist eine Pflegerenovierung erforderlich.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

KG: zwei Kellerräume, Heizungskeller, Pelletraum
EG: Entrée, Wohnküche, offener Wohn-/Esszimmer, modernes Tageslichtbad, Arbeitszimmer, großer Abstellraum, Zugang zur Garage
DG: Flur, großer Abstellraum, Tageslichtbad, vier Schlafzimmer

Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Das in den 30er Jahren erbaute Haus, wurde in den 80ern um mehr Platz erweitert als die ehemalige Scheune ausgebaut wurde.

Beheizt wird das Anwesen durch eine erst 2022 eingebaute moderne Pelletheizung.

Die Dacheindeckung des Haupthauses stammt aus den 50ern, der ehemalige Schuenenteil wurde in den 80ern neu eingedeckt, die Dachschrägen im Zuge dessen isoliert.

Das im DG stammt aus den 80ern, das moderne Bad im EG wurde erst in den letzten Jahren erneuert.

Die Elektroinstallation ist aus 2006, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.

Die isolierverglasten Kunststoffenster wurden zum Teil 1986 und 2005 erneuert. Die Dachliegefenster aus Holz im DG sind undicht und sollten erneuert werden.

Die Fassade des Haupthauses sowie der ehemaligen Scheune wurde in den letzten Jahren erneuert und bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Vor dem eigentlichen Wohnhaus befindet sich noch ein marodes Gerätehaus in dem sich noch die alten Öltanks befinden.

Das Haus ist noch nicht an die örtliche Kanalisation angeschlossen und verfügt noch über eine Klärgrube.