Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Friedrichsthaler Stadtteils Bildstock.

Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals, etwa 15 km von Saarbrücken entfernt. Die Städte Neunkirchen und St. Ingbert befinden sich in ca. 7 km Entfernung.

Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock, Friedrichsthal und Maybach und zählt knapp 10.000 Einwohner.

Die Autobahnen A 8 und A 623 sind zügig erreichbar und der Ortsteil Bildstock verfügt über einen eigenen Bahnhof.

In Bildstock selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.
Die Versorgung mit Ärzten, Discountern, Restaurants, etc. ist in Friedrichsthal gegeben.

Über die Stadtgrenzen hinweg bekannt sind das Hallen- und Freibad Friedrichsthal und der Gondwana-Park mit seinen Attraktionen für Jung und Alt.

Das einseitig angebaute Haus wurde um 1950 erbaut und ca. 2008 um einen Anbau erweitert. Es kann mit geringem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Die Haustür befindet sich im Haupthaus und ist ebenerdig zur Straße gelegen.
Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, verschiedene Kellerräume und ein Zugang zum Garten.

Die Wohnräume befinden sich eine Etage höher.
Das helle Wohnzimmer hat einen offenen Essbereich mit sich anschließender Küche und Balkon.
Durch den Anbau ist hier ein großzügiges Wohlfühlbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Urinal und ausreichend Platz entstanden. Ein vorgelagerter Flur bietet weiterhin Platz für einen Schrank mit viel Stauraum. Im Anbau wurde der Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein weiterer Balkon.

Das Grundstück hat eine Größe von 391 m².

Auf zwei Ebenen wurde der Garten pflegeleicht angelegt.
Eine große Terrasse mit Sonnenschutz bildet den Mittelpunkt.
Der Garten ist komplett mit einer Mauer bzw. einem Zaun und einem Tor umgeben. Zum rechten Nachbarn hin besteht kein Sichtschutz.

Die untere Etage des Anbaus ist vom Garten aus zu begehen.
Hier befindet sich eine Garage mit kleiner Werkstatt-Ecke und ein Duschbad.
Im Garten wurde ein weiterer Stellplatz angelegt.

Für die weitere sich im Haupthaus befindliche Garage besteht ein grundbuchlich eingetragenes Nutzungsrecht für den Nachbarn. Diese kann also nicht vom Eigentümer genutzt werden.

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

Innenrenovierungen allgemein
mit Bad im Dachgeschoss
2022

Dach komplett mit Anbau
ca. 2008

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Urinal
mit Fußbodenheizung
2008

Gaszentralheizung
aus 2006

Fenster Alu + Kunststoff
2003 + 2008
teilw. elektr. Rollläden + Jalousie

Garagentor elektrisch

Wasser und Elektrik im Haupthaus
unbekannt
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