Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Katzwinkel (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Verbandsgemeinde Wissen und bietet eine idyllische Wohnlage mit einer guten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Die Ortsgemeinde ist verkehrsmäßig durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Weiterhin verkehren täglich Omnibusse in Richtung Wissen und Betzdorf. Der RegioBahnhof Wissen mit Anbindung an den Regionalexpress RE9 Aachen - Köln - Siegen ist in ca. 15 min. mit dem Auto zu erreichen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule mit Betreuungsangebot und einen Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen in Wissen und Betzdorf (Schulbus).
In Wissen oder Betzdorf finden Sie verschiedene Arztpraxen / Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Katzwinkel verfügt weiterhin über einen Segelflugplatz, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Erholungs- und Waldflächen.
Für Ihre kulturelle Unterhaltung sorgt das in Wissen gelegene "Kulturwerk", welches ein breites Angebot bietet.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Katzwinkel (Sieg) eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Dieses 1977 in Massivbauweise erbaute charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Ortsrandlage.
Hier lassen sich die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und die Nähe für Waldspaziergänge genießen. 2023 wurde die Immobilie vom vorherigen Eigentümer in Teilbereichen modernisiert.
U. a. wurden z. T. die Fenster, Böden und Wände erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 2012).
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumige Zuschnitt im gesamten Erdgeschoss. Hier vereint sich ein barrierefreies Wohnkonzept mit einem gemütlichen Aufteilung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier genügend Stauraum.
Das Grundstück verspricht ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Traumgarten zu verwirklichen.
Ein ideales Zuhause für die kleine Familie, Singels oder Paare.

Aufteilung:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohn-Esszimmer mit angrenzendem kleinen Wintergarten und Balkon
UG: Garage, Heizungsraum

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-6203570
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.