Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Fussbodenheizung
- Doppelgarage
- Parkplätze am Haus
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten
- Stadt- und Seenähe
- große Terrassen
- Keller

Dieses dreigeschossige Architektenhaus bietet auf 253 m² Wohnfläche und einem 556 m² großen Hanggrundstück eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.

Der Hauseingang befindet sich im mittleren Geschoss und führt über einen Flur in den großzügigen und einzigartigen Eingangsbereich, der mit einer Einbaugarderobe und einem Gäste-WC ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großzügiger Flur dient hier als Ankleidebereich und ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen.

Über eine imposante Sichtbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen und zugleich hochwertigen Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche und sämtlichen Elektrogeräten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Westterrasse, die sich ideal für Aufenthalte in den Abendstunden eignet. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Balkone: Einen auf der Südseite sowie einen auf der Nordseite. Die Ausrichtung des Hauses sowie die zahlreichen Außenbereiche ermöglichen es, die verschiedenen Sonnenzeiten zu jeder Tageszeit zu genießen.
Großflächige Fenster in alle Himmelsrichtungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Gartengeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte als separate zwei Zimmerwohnung genutzt werden. Es verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil auf der unteren Ebene des Grundstückes.

Weitere Staumöglichkeiten, welche das Platzangebot abrunden finden Sie sowohl im Keller als auch im Kniestock des Obergeschosses. Ein gesonderter Raum mit Naturboden, eignet sich ideal als Lager für allerlei Wein und Lebensmittel.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde edles Kirschparkett verlegt, während das Gartengeschoss mit Eichenparkett ausgestattet ist. Flure und Badezimmer sind mit Marmor gestaltet, der dem Haus eine mediterrane Note verleiht.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie vier PKW - Außenstellplätze, die mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Dieses Haus bietet eine Kombination aus einzigartiger Architektur, besonderer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ansprechenden und ruhigen Wohnlage.

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