Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Stutensee-Staffort, einem idyllischen Stadtteil von Stutensee, der die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren Karlsruhe und Bruchsal bietet.

Staffort ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und eine hohe Wohnqualität. Umgeben von Feldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

Karlsruhe erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie ein umfangreiches kulturelles Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze vorfinden.
Bruchsal liegt ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt und bietet neben zahlreichen Geschäften und Restaurants auch eine direkte Anbindung an die Deutsche Bahn und die Autobahn A5.

Staffort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer aktiven Vereinslandschaft. Weitere Schulen, Ärzte und größere Supermärkte sind in den nahe gelegenen Stadtteilen von Stutensee schnell erreichbar.

Dank der Kombination aus ländlichem Charme, Stadtnähe und guter Verkehrsanbindung ist Staffort ein idealer Wohnort für Berufstätige, Familien und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in Stutensee-Staffort vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Raumhöhe und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert – inklusive Elektrik, Böden, Wände und Sanitärausstattung.

Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Klimaanlage. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 3 Meter hoher Decke, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Wichtiger Hinweis:
Die Einbauküche sowie die derzeit vorhandene Möblierung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie können jedoch auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Stellplatz: 1 privater Stellplatz inklusive
Keller: separates Kellerabteil vorhanden
Hausgeld: 290 €/Monat
Modernisierung: 2023 umfassend renoviert
Das gemeinschaftliche Treppenhaus wird derzeit renoviert. Im Sommer erhält zudem die Fassade des Hauses einen frischen Anstrich – eine zusätzliche optische und wertsteigernde Aufwertung.

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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit stilvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails:

Velux-Dachfenster: In allen Wohnräumen mit integrierten Jalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz

Klimaanlage: Moderne Beko-Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehmes Raumklima

Hochwertige Türen: Elegantes Design für eine stilvolle Wohnatmosphäre

Sanitärbereiche: Großes Tageslichtbad mit moderner Duschkabine, stilvollem Waschbecken und WC + separates Gäste-WC

Möblierung: Auf Wunsch kann diese zusätzlich erworben werden.

Stellplatz: Privater Stellplatz direkt am Haus

Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf

Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit langfristigem Wert!

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