Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Stutensee-Staffort, einem idyllischen Stadtteil von Stutensee, der die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren Karlsruhe und Bruchsal bietet.

Staffort ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und eine hohe Wohnqualität. Umgeben von Feldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

Karlsruhe erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie ein umfangreiches kulturelles Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze vorfinden.
Bruchsal liegt ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt und bietet neben zahlreichen Geschäften und Restaurants auch eine direkte Anbindung an die Deutsche Bahn und die Autobahn A5.

Staffort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer aktiven Vereinslandschaft. Weitere Schulen, Ärzte und größere Supermärkte sind in den nahe gelegenen Stadtteilen von Stutensee schnell erreichbar.

Dank der Kombination aus ländlichem Charme, Stadtnähe und guter Verkehrsanbindung ist Staffort ein idealer Wohnort für Berufstätige, Familien und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in Stutensee-Staffort kombiniert modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Raumhöhe. Auf ca. 84 m² erwarten Sie helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert, von den Böden bis zur Elektrik – alles in hochwertiger Ausführung.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Klimaanlage und als absolutes Highlight eine traumhafte Küche mit offenem Essbereich sowie der über 3 Meter hohen Decke im Eingangsbereich, die bis ins Wohnzimmer reicht. Die moderne Einbauküche, die sich im neuwertigen Zustand befindet, ist im Angebot enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Tageslichtbad bietet modernen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit ebenfalls natürlichem Licht.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Stellplatz: 1 privater Stellplatz inklusive
Keller: Kellerabteil vorhanden
Hausgeld: 290 €/Monat
Modernisierung: Wohnung 2023 komplett renoviert

Das Treppenhaus wird aktuell renoviert, und im Sommer erhält die Fassade einen neuen Anstrich – eine zusätzliche Wertsteigerung für die Zukunft.

Ein besonderes Extra: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden – ideal für alle, die sofort einziehen oder das Objekt direkt vermieten möchten.

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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit stilvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails:

Velux-Dachfenster: In allen Wohnräumen mit integrierten Jalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz

Klimaanlage: Moderne Beko-Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehmes Raumklima

Hochwertige Türen: Elegantes Design für eine stilvolle Wohnatmosphäre

Einbauküche: Moderne, hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten

Sanitärbereiche: Großes Tageslichtbad mit moderner Duschkabine, stilvollem Waschbecken und WC + separates Gäste-WC

Möblierung: Auf Wunsch möbliert übernehmbar

Stellplatz: Privater Stellplatz direkt am Haus

Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf

Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit langfristigem Wert!