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Objektnummer: FIO-10814227970 | SIP-ID: 12469

Herrlich idyllisches Anwesen

Ansicht - Bauernhaus in 67822 Waldgrehweiler mit 240m² kaufen
Wohnzimmer - Bauernhaus in 67822 Waldgrehweiler mit 240m² kaufen
Essbereich - Bauernhaus in 67822 Waldgrehweiler mit 240m² kaufen
Scheune m. Teich - Bauernhaus in 67822 Waldgrehweiler mit 240m² kaufen
Schlafen DG - Bauernhaus in 67822 Waldgrehweiler mit 240m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

792 m²

Adresse

67822 Waldgrehweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Ines Leibrock
Frau Ines Leibrock
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Ines Leibrock
Frau Ines Leibrock
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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67822 Waldgrehweiler

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus wurde mit viel Liebe für den eigenen Bedarf saniert.
Alle Erneuerungen sind von hoher Qualität und auf dem neuesten Stand.
Ein weiteres, absolutes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 9kW und 12 kW Speicher. Photovoltaikanlagen gibt es mittlerweile häufiger auf Häusern, der Speicher ist ein außergewöhnlicher Vorteil und absolut selten.

Hier kann man entspannt seinen Feierabend genießen oder seine Kinder großziehen.

Die Scheune bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit oder Hobbys - im Grunde für jeglichen Ausbau.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche und ein schöner Wohn- und Essbereich. Ein Wintergarten mit Terrasse schließt sich daran an.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und nicht nur ein Bad, sondern im Grunde ein Spa-Bereich.

Der gepflegte Außenbereich wird durch einen Teich ergänzt. Hier kann man die Sommerabende genießen und das ein oder andere Gartenfest feiern.

Zudem gibt es vier Abstellplätze, und am Haus befindet ist eine E-Ladestation.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.xn--nordpflzerland-bib.de/leben-in-der-vg/unsere-ortsgemeinden/waldgrehweiler/

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Scheune
- Photovoltaikanlage

Objektdaten

PLZ
67822
Ort
Waldgrehweiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
792 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
28.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Ines Leibrock
Frau Ines Leibrock