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Objektnummer: FIO-10814227250 | SIP-ID: 11248

Kernsanierung oder Abriss! Kleines Einfamilienhaus im alten Ortskern von Kronau!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 76709 Kronau mit 79m² kaufen
Hof mit Garage - Einfamilienhaus in 76709 Kronau mit 79m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 76709 Kronau mit 79m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 76709 Kronau mit 79m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 76709 Kronau mit 79m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

79,3 m²

Grundstücksfläche

322 m²

Frau Annette Bradic-Cordier
Frau Annette Bradic-Cordier
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Annette Bradic-Cordier
Frau Annette Bradic-Cordier
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.490 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Kronau liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen, darüber hinaus verfügt der Ort über eine Bahnhaltestelle Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Zwei Baggerseen, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sowie Wiesen, Wald und Felder bieten die ideale Voraussetzung für eine aktive Freizeitgestaltung.

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76709 Kronau

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kronau. Die Immobilie ist teilunterkellert und sanierungsbedürftig.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer zuzüglich Essküche und großem Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres beheizbares Zimmer, die restliche Fläche wurde als Speicherraum genutzt.
Ein überdachter Freisitz, der Garten sowie zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

Hier sind fleißige Handwerkerhände gefragt oder Sie schaffen durch einen Abriss Platz für einen Neubau!

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Naturkeller
- Nachtspeicheröfen

Objektdaten

PLZ
76709
Ort
Kronau
Wohnfläche
79,25 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
327,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
23.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
327,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

Hauptstraße 49-53, 76669 Bad Schönborn
Frau Annette Bradic-Cordier
Frau Annette Bradic-Cordier