Stockach-
das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität.

Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.

Stockach verfügt über alle üblichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens einer Kleinstadt.

Überraschend zentral - durch den Autobahnanschluss A98 an die A81 und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung.
Zürich ist ca. 90 km, Stuttgart ca. 150 km, München ca. 240 km und der nächste Flughafen in Friedrichshafen ca. 45 km entfernt.

Tolle Fernsicht – Herzlich Willkommen!

Stadtnah wohnen, die Natur genießen und den Bodensee vor der Tür!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit schöner Fernsicht über die Dächer von Stockach. Dank ihrer liebevollen Renovierung im Jahr 2018 verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl.

Highlights der Lage:
• Stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen

• Nur wenige Gehminuten bis ins Grüne – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

• Den Bodensee erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto und genießen die Vorzüge der Ferienregion.

Die Wohnung im Überblick:
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die durch eine gute Raumaufteilung überzeugt:

• Wohn- und Esszimmer: Dreh- und Angelpunkt bietet Platz gemütliches Wohnen und einen schönen Essplatz.
Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten/Loggia, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt – mit einem tollen über Stockach.

• Schlafzimmer: etwas separiert mit Tageslichtbad nebenan.

• Gäste-/Kinderzimmer: Ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.

• Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Kühlschrank ausgenommen), die keine Wünsche offenlässt.

• Badezimmer: Neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche/WC.

• Gäste-WC: Ebenfalls neu, mit integriertem Platz für Waschmaschine und Trockner.

• Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Besonderheiten:
• Renovierung und Neugestaltung 2018 mit viel Liebe zum Detail.

• Wintergarten/Loggia mit schönem Fernblick – zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

• Ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung.

• Aufzug in der Wohnanlage modernisiert

Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Pflege der Anlage – weder Schneeräumen noch Treppenhausreinigung ist notwendig.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume. Abstellplätze für Fahrzeuge sind rund um die Anlage vorhanden.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Design, eine perfekte Lage und ein wunderbares Wohngefühl. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.
Weitere Bilder stehen nach der Kontaktanfrage mit unserem Objektangebot zur Verfügung.


HINWEIS:
In der WEG wurde bereits über eine umfassende Sanierung der beiden Gebäude diskutiert.
In der letzten Eigentümerversammlung vom 28.11.20204 wurde die Sanierung abgelehnt und nicht beschlossen. Die Protokolle (das letzte steht noch aus) stellen wir mit dem Objektangebot zur Verfügung.

Die schönste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung. Nichts ist überzeugender als der persönliche Eindruck!

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie zu besichtigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiger Vinylboden mit Trittschaldämmung

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.