Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Straße Wasserschöpp in Mendig, einer attraktiven Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück selbst liegt am Freizeitweiher in Mendig, bzw. es grenzt an den Freizeitweiher-Park (mit dem renaturierten Kellbach), der in eine weitläufige Wiesen- und Waldlandschaft (Naherholungsgebiet) übergeht. Der Wald (als Naherholungsgebiet mit Naturschutzgebieten) ist vom Grundstück aus in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannteste Naturschutzgebiet in der Nähe ist die Region um Maria Laach.

Infrastruktur:
Mendig bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders für Familien interessant macht.
Mendig liegt am Fusse der Osteifel, am Tor zur Eifel.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist hervorragend angebunden: Die A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 60 km) ermöglicht. Auch Mayen und Andernach (ca. 10 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Mendig durch den regionalen Bahnverkehr gut vernetzt, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können.

Willkommen in einer einzigartigen Lage, die Natur und eine ausgezeichnete Wohnqualität verbindet! Dieses großzügige Wohnbaugrundstück in einer gewachsenen und harmonischen Umgebung bietet mit seinen 970 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus. Eingebettet in eine etablierte Wohngegend in Mendig, besticht das Grundstück durch seine naturnahe Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Mendig und das Umland.

Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Baubeginn. Mit seiner optimalen Größe bietet es Raum für großzügige Wohnträume und ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende die perfekte Wahl. Hier errichten Sie Ihr Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet einen flexiblen Grundriss, der verschiedene Bebauungsarten erlaubt. Ob Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Mehrgenerationenhaus oder eine großzügige Villa – hier ist fast alles möglich. Die sanfte Hanglage bietet Potenzial für kreative Architektur und lichtdurchflutete Räume mit einem traumhaften Blick auf die umgebende Natur.

Grundstücksmaße:
T: ca. 52 m
B: ca. 18,6 m

Das Grundstück (Gemarkung Obermendig) befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Zwischen Ernteweg und Wasserschöpp – Änderungsplan Nr. 1 als Teilplan“. Dieser Bebauungsplan (Planurkunde einschl. textlicher Festsetzungen) isst dem Web-Exposé als Anlage beigefügt.

Dieses Wohnbaugrundstück vereint die seltene Kombination aus idyllischer Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und direkter Nähe zur Natur. Ohne den Charakter eines Neubaugebiets zu haben, bietet die bereits bestehende Infrastruktur und Bebauung ein lebendiges, familiäres Umfeld. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens – ein idealer Ort für alle, die Entspannung suchen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Grundstück überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden der Region!

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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