Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Zentrum im Stadtteil Idar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist geprägt durch die Diamant- und Edelsteinbörse. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur kombiniert mit ländlicher Geborgenheit.

Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Klinikum sorgen etliche niedergelassene Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.

Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1878 errichtet. 1926 wurde die Immobilie aufgestockt. 1990 fanden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen statt.

Hier verfügen Sie über ca. 274 m² Gesamtfläche, wovon ca. 67 m² als gewerbliche Nutzfläche ausgewiesen sind.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 5 Etagen.

Ob Leben und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung - diese Immobilie bietet Potential für viele Möglichkeiten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss.
Das moderne Bad mit begehbarer Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, erwarten Sie im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss empfängt Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur modernen Küche.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die große Terrasse, welche sich perfekt für Ihren Morgenkaffee oder gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten eignet.
Ein separater Eingang zum Untergeschoss ist vorhanden und bietet den Zugang zur Heizung mit Hauswirtschaftsbereich.

Das erste Obergeschoss wurde zuletzt gewerblich genutzt. Vier Zimmer sowie die dahinter liegende Galerie bieten die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit entstehen zu lassen.

Lesen Sie weiter bei Beschreibung Ausstattung ...

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse

Eine weitere Wohneinheit erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer. Zwei Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Zimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Ein kleines Zimmer könnte als Büro oder Ankleide genutzt werden. Für das private Wellness-Erlebnis steht Ihnen die gemütliche Sauna zur Verfügung.

Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht. Ein Doppel-Carport ist neben der Immobilie vorhanden. Über die Anliegerstraße gelangen Sie hinter Ihre Immobilie. Ein weiteres Carport mit Freifläche bieten weitere Stellmöglichkeiten.



Die Ausstattung umfasst u.a.:

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (1989)

- Fassadendämmung Gebäuderückseite (2005)

- Kunststofffenster isolierverglast (überwiegend 1990)

- Leitungssysteme (Wasser Zu- und Ableitungen, Elektrik überwiegend 1990)

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen, Parkett

- Dacheindeckung: Naturschiefer und Bitumenschindeln (tlw. 1994)

- zwei Bäder (2010 und 2016 modernisiert)

- Sauna

- große Terrasse

- Doppelcarport

- Einzelcarport

- Wohnwagenstellplatz

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