Ludwigshafen-
Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern.
Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen.
Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen.
Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege.
Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen mit einer wunderschönen Umgebung, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub vermittelt.
Die Südhanglage mit Licht und Weite sorgt für absolutes Wohlbefinden

Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Bodensee. Die Kombination aus der Nähe zur Natur, dem Bodensee und einer guten Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses elegante Einfamilienhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die klare Architektur dieses Einfamilienhauses besticht durch ihre zeitlose Eleganz und funktionale Gestaltung.
Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Beton und Glas verleiht dem Gebäude nicht nur eine moderne, sondern auch eine stilvolle Ästhetik. Sichtbetonwände, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, schaffen eine harmonische Balance zwischen Robustheit und Leichtigkeit. Diese Materialwahl sorgt nicht nur für ein edles Erscheinungsbild, sondern trägt auch zur Helligkeit und Offenheit der Räume bei. Durch die klare Linienführung und die minimalistische Gestaltung wird ein Ambiente geschaffen, das sowohl modern als auch einladend wirkt. Dieses Zusammenspiel von Material und Design unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und macht es zu einem echten Hingucker. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² und zahlreichen durchdachten Details bietet dieses Anwesen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das einladende Entrée Hier ist Platz für drei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das exklusive Tageslichtbad. Von zwei Schlafräumen aus gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss ist sicher der Lebensmittelpunkt des Wohnhauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger offener Raum mit Küche, Wohnen und Essen. Der gemütliche Kamin lädt zu. gemütliche Stunden ein. Der große Balkon und die Dachterrasse über dem Carport erweitern den Lebensraum aufs Angenehmste.
Ein Gästezimmer mit eigener Dusche/WC komplettiert im Untergeschoss die Wohnräume. Des Weiteren ist im Kellergeschoss die Garage und der Keller mit der Haustechnik untergebracht.

Highlights:
• Offene Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Insel und versteckter Speisekammer, ausgestattet mit Top-Geräten.

• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und clevere Lichtplanung sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl.

• Luxuriöse Bäder: Panoramaduschen in allen Bädern und eine freistehende Badewanne laden zum Entspannen ein.

• Ankleidezimmer: Perfekt organisiert, direkt Schlafzimmer und Bad angeschlossen.

• Besonderer Leseplatz mit Seesicht im Dachspitz


Gemütlicher Kamin: Ein Kamin mit Sitzbank sorgt für eine warme Atmosphäre

Nachhaltigkeit: Dieses Haus wurde mit Blick auf die Umwelt entworfen. Eine PV-Anlage und ein Umweltwärmesystem sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der sehr gute Energieausweis unterstreicht die Effizienz dieser Immobilie.

Entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause und nutzen Sie die Vorzüge von zwei Stellplätzen, einem Carport und einer Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist. Das Haus ist optimal für die Eigennutzung geeignet und kann nach Absprache bezogen werden.

Weitere Bilder stehen nach der Kontaktanfrage mit unserem Objektangebot zur Verfügung.

Nichts ist überzeugender als der persönliche Eindruck! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns Ihre Nachricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhten auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox
- Photovoltaikanlage

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.