Sie leben in Schrozberg auf der Hohenloher Ebene in direkter Grenzlage zu Bayern. Schrozberg hat eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die A 6 und A 7. Durch die Stadt führt die Bahnverbindung Crailsheim – Lauda-Königshofen, die zu den wichtigsten Linien im fränkischen Baden-Württemberg zählt. Die Kleinstadt besticht durch ihre Lage inmitten intakter Natur sowie vielfältige Sehenswürdigkeiten. Das Schrozberger Schloss lädt Sie zu Ausstellungen, Konzerten und anderen kulturellen Highlights ein. Am Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Eine Vielzahl an Vereinen macht das Leben in Schrozberg besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die einen komfortablen und modernen Lebensraum suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sowie eine Loggia mit schönem Weitblick. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich renovierte Badezimmer, das moderne Akzente setzt.

Die Wohnung ist derzeit noch eigengenutzt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Raumaufteilung:

- Küche: Eine praktische und gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet Stauraum sowie Geräte für den täglichen Bedarf
- Wohn-/Esszimmer: Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer: Zwei ruhige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette: Zusätzlich zum Badezimmer gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht
- Keller: Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
- Parkplatz: Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt vor dem Gebäude
- Beheizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die für eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung sorgt
- Warmwasser: Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt

Das monatliche Hausgeld beträgt 118,- €, zuzüglich Gas und Strom.

Das Gebäude wurde 2019 von außen frisch gestrichen und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Käufer, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise renovierungsbedürftig