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Objektnummer: FIO-10814217420 | SIP-ID: 118-00837

Gemütliche Dachgeschosswohnung in toller Aussichtslage

Terrasse - Dachgeschosswohnung in 78736 Epfendorf mit 57m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 78736 Epfendorf mit 57m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 78736 Epfendorf mit 57m² kaufen
Küche/ Essbereich - Dachgeschosswohnung in 78736 Epfendorf mit 57m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 78736 Epfendorf mit 57m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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78736 Epfendorf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1966 massiv erbaut und im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und im Zuge dessen die angebotene Wohnung ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen, offen gehaltenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Süd-Ost-Loggia mit herrlicher Aussicht über das Neckar-Tal, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Komplettiert wird die Wohnung mit einem Abstellraum im Untergeschoss.

Mehrere öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude bieten die Möglichkeit zum Abstellen eines PKW´s.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell € 6.000.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78736
Ort
Epfendorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
327,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
31.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
327,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel