Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Fridingen.

Die Gemeinde Fridingen liegt eingebettet in die herrliche Natur des Donautals und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, Apotheke, Freibad, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Zahnarzt. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich auf einer Wohnfläche von rund 141,00 m² erstreckt. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 469 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.

1990 in Massivbauweise errichtet, verfügt die Immobilie über drei Geschosse. Insgesamt 6,5 z.T. große Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, stehen zur Verfügung. Hier ist eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende oder gesellige Abende mit Freunden eignet. Die Küche mit Essecke ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Eltern-/ bzw. Kinderschlafzimmer, ein 2015 saniertes Badezimmer sowie ein Bühnenraum.

Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad bietet Gästen zusätzlichen Wohnraum. Ebenso gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum in Untergeschoss.

Das Objekt verfügt über eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie entspannte Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die eine geräumige und komfortable Wohnung suchen. Durch die Lage in einer ruhigen Wohngegend können Sie sich hier entspannt zurückziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Parkett, Fliesen, Laminat,
Kunststoffisofenster (2021 erneuert) mit Kunststoffrollläden
Gas-Zentralheizung (2019), Kachelofen, Solaranlage zur Heizungsunterstützung
Fußbodenheizung im Bad (OG)
Rauputz, Holzdecken
Entkalkungsanlage
Einbauküche
Garten
Terrasse
Garage

UG: 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse, Flur, Heizung/Waschen, Abstellraum
EG: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele/Flur, Garage
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Bühne, Flur