Die Stadt Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel ca. 1.200 Einwohner, Kirrlach ca. 9.500 Einwohner und Wiesental ca. 10.000 Einwohner.
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Der Bahnhof Waghäusel liegt an der Rheinbahn (Mannheim – Karlsruhe). Waghäusel wird ebenso durch die KVV-Linien 125, 126, 127, 128 und 193 mit dem Umland verbunden.

Zudem steht der Bevölkerung und der Umgebung ein großer Einkaufsmarkt im Industriegebiet Wiesental zur Verfügung.
Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein großes Hallen,- und Freibad (Rheintalbad in Waghäusel) und die zahlreichen Vereine bieten der Bevölkerung vielfältige Abwechslung.

Das Objekt liegt im Ortsteil Kirrlach. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Ärzt sind fussläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle „Kirrlach Kreuzstraße" (Linien 125/193) ist 200 m entfernt.

Das Haus befindet sich in Waghäusel-Kirrlach. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer oder auch Schlafzimmer.
Ebenso befindet sich dort die Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang in den eigenen Hof. Dort können Sie auch Ihr Auto parken.

Im Hof befindet sich ein Schuppen sowie eine kleine Werkstatt.

Aktuell ist der größte Teil des Grundstücks gepflastert. Es ist aber auch möglich, einen Teil als Gartenfläche umzubauen.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC kann auch zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden.

Das Dach des Hauses ist sanierungsbedürftig.

Die Gas-Heizung ist 2008 erneuert worden.

Das Baujahr des Hauses wurde geschätzt, da in keinem der Bauarchive Original-Baupläne gefunden wurden. Das Haus ist daher komplett neu vermessen worden.

Sämtliche Unterlagen können nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

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