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Objektnummer: FIO-10814212530 | SIP-ID: UH 235

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Ansicht - Zweifamilienhaus in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 226m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 226m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 226m² kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 226m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 88690 Uhldingen-Mühlhofen mit 226m² kaufen
Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

226 m²

Grundstücksfläche

867 m²

Adresse

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Reisch
Herr Andreas Reisch
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Herr Andreas Reisch
Herr Andreas Reisch
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee ist weithin als beliebter Ferienort bekannt, besonders durch die Wallfahrtskirche Birnau sowie die Pfahlbauten.

Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Erwähnenswert ist, dass die Gemeinde Uhldingen zu den Gemeinden mit den meisten Sonnenstunden deutschlandweit zählt.

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88690 Uhldingen-Mühlhofen

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Haus liegt am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oberuhldingen.

Ursprünglich um ca. 1960 erbaut, wurde später ein Anbau hinzugefügt, ca. 1989.

Durch das große Raumangebot im Haus ergeben sich viele Wohn-und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Aufteilung kann es als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Der später angebrachte Wintergarten lässt viel Licht in den Wohnraum und vergrößert das Wohnzimmer zum Garten hin. Vor dem Haus genießen Sie auf der schönen Südterrasse den Blick ins Grüne und den herrlichen Garten mit Teich. Der Garten lädt zum gemütlichen Entspannen, Grillen, Gärtnern und Spielen für die Kinder ein. Ein Highlight ist sicherlich der Außenpool.

Das Raumagenbot wird abgerundet durch den Dachspeicher und den Keller.

Im späteren Anbau erwartet Sie ein Wellness-Bereich mit Whirlppool, Sauna , Dusche, uvm.
Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich der Aufenthalts-Ruheraum und eine voll ausgestattete Küche.

Vor dem Haus stehen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

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Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt Nr. UH 235)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88690
Ort
Uhldingen-Mühlhofen
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
867 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
12.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Schlossseeallee 2-4, 88682 Salem
Herr Andreas Reisch
Herr Andreas Reisch