Bühlerzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in einer landschaftlich bevorzugten und klimatisch günstigen Lage zwischen den Städten Ellwangen, Crailsheim und Schwäbisch Hall. Bühlerzell hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie die Ruhe zur Erholung nutzen oder Sie geniesen die herrliche Natur auf einem der weitverzweigten Wanderwege. Im Sommer bietet Ihnen das Freibad eine weitere attraktive Freizeitmöglicheit.

Dieses exklusive, moderne und neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in Geifertshofen einem Teilort von Bühlerzell. Es liegt idyllisch auf dem Land und bietet Ihnen ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Natur eignet sich die Lage ideal für Naturliebhaber, die dennoch auf moderne Wohnstandards nicht verzichten möchten.

Gebäude- und Ausstattungsmerkmale:
- Gehobene und exklusive Ausstattung
- Massive Bauweise auf zwei Etagen (nicht unterkellert)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Zentralheizung mit Strom-Mix, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Böden: Parkett- und Fliesenboden
- Doppelgarage mit integriertem Technikraum
- Überdachte Terrasse und großzügig angelegter Garten mit einer Zisterne

Erdgeschoss Hauptwohnung:
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche
- Drei geräumige und familienfreundliche Kinderzimmer
- Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
- Elternbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienen- und Trockneranschluss

Dachgeschoss:
> Einliegerwohnung:
- Gemütliches und helles Wohnzimmer
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Das Esszimmer bietet einen separaten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten
- Küche mit neuwertiger Einbauküche und mit angrenzender Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

> Zusätzliches Gästezimmer mit separatem Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und WC

> Hobbyraum

Bühnenraum:
- Hier befindet sich die Lüftungsanlage und es gibt die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.

Dieses einmalige Anwesen bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer idyllischer Lage. Es eignet sich ideal für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier können Wohnträume wahr werden. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche