Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1975 erstellten und sehr gepflegten Wohnhauses mit 22 Einheiten im beliebten Esslinger Ortsteil Serach. Im benachbarten Stadtteil Hohenkreuz befinden sich in fußläufiger Entfernung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Ärzte, etc. Gleichzeitig befinden Sie sich nach wenigen Schritten mitten in der Natur, was einen hohen Erholungsfaktor gewährleistet. Die nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Esslinger Innenstadt.

Im beliebten Stadtteil Esslingen-Serach erwartet Sie eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 55 m² Wohnfläche eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.

Über einen Flur gelangen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer, welches den Zugang auf den überdachten Balkon hat. Somit haben Sie die Möglichkeit auch an nieseligen Sommertagen dieses kleine Extra"zimmer" zu nutzen und zu genießen. Mit etwas Phantasie und Geschick können Sie sich eine schöne Relax-Oase zaubern.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenso in die Küche, die mit einer Einbauküche und allen nötigen E-Geräten ausgestattet ist.

Danebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, in welchem Sie bestimmt die nötige Ruhe zum Kraftsammeln für den kommenden Tag bekommen.

Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem geräumigen Keller im UG, sowie Ihrem eigenen Außenstellplatz.

Da sich jede Immobilie am besten selbst beschreibt, freuen wir uns, Ihnen die bezaubernde Wohnung in einem exklusiven Besichtigungstermin zu präsentieren.

Da dieses Wohn(t)räumchen seit Juli 2021 glücklich vermietet ist, freuen wir uns auch über das Interesse von Kapitalanlegern!

Die Mieterin hat zum 01.05.2024 eine Mieterhöhung auf 530 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) erhalten. Dieses unterschriebene Schriftstück liegt uns vor.

In den Unterlagen handelt es sich um Wohnung Nr. 2 und Außenstellplatz Nr. 7.

Modernisierungen:
1993 Flachdach- und Fassadensanierung Haus 47
2013 Flachdach- und Terrassensanierung Häuser 49 + 51
2014 Sanierung Aufzugsanlage
2018 Balkonsanierung
2018 Austausch Gas-Brennwertkessel
2019 Streichen der gemeinschaftlichen Kellerräume und Flure
2022/2023 Sanierung Keller und Treppenhäuser

- Wohnzimmer mit Jalousien und dem Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Jalousien
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Außenstellplatz