Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kehl. Die Innenstadt sowie die grenznahe Verbindung nach Straßburg sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Tram-Anbindung nach Straßburg, sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint eine ideale Lage in Kehl mit einem großzügigen Grundstück voller Potenzial. Ob für Unternehmer, Familien oder Kapitalanleger – dieses Objekt bietet sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Gewerbeflächen.

Erdgeschoss – Gewerbliche Nutzung :
Im Erdgeschoss befinden sich die Verkaufsräume einer ehemaligen Metzgerei, ein Büro sowie zusätzliche Lagerflächen. Diese Bereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen oder zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Obergeschoss – Wohnen mit Flair :

Großzügige Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht
Esszimmer
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, die ein echtes Urlaubsfeeling vermittelt und als ruhige Oase mitten in der Stadt dient
Separates Schlafzimmer

Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Dachgeschoss – clevere Raumreserve :
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet viel Flexibilität für individuelle Nutzungsideen. Ob weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche – hier steht Ihnen clevere Raumreserve für zukünftige Pläne zur Verfügung.

Keller & Grundstück – Raum für Ideen :

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.

Das überdurchschnittlich große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ein großer Garten, ein zusätzliches Bauprojekt oder die Erweiterung der bestehenden Flächen – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Ausstattung & Sonstiges
Garage inklusive
Gaszentralheizung, Baujahr 2011

Eine Immobilie, die Handwerkertalent und unternehmerischen Weitblick belohnt

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Kehler Lebensgeschichte, das darauf wartet, neu belebt und mit Leben gefüllt zu werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Bad mit Badewanne und WC
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Terrasse
- Mehrere Abstellräume
- Ausbaureserve im Speicher

- Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus
- Traumgrundstück mit Potenzial
- Dachterrasse & clevere Raumreserve