Das Haus befindet sich in der Schwarzwaldmetropole Freiburg, im beliebten westlichen Stadtteil Haslach-Haid. Seit der Erbauung in den späten 1950er Jahren ist die Immobilie im Besitz der Familie des Ersterbauers – ein Zeichen für ihre Beständigkeit und den familiären Bezug zur Immobilie.

Der Stadtteil Haslach-Haid zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung aus. Im Norden dominieren Reihen- und Doppelhäuser, die überwiegend in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden, und eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Im Süden grenzt das Gewerbegebiet Haid-Ost an, das eine Vielfalt von Betrieben beherbergt – von kleinen Handwerksunternehmen bis hin zu großen Autohäusern und Verbrauchermärkten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: 4 Straßenbahnhaltestellen sind in maximal 8 Minuten zu Fuß erreichbar, der Radschnellweg FR2 liegt nur ca. 300 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Obi, Adler sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Freiburg-Süd und -Mitte sind in 10 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für internationale Anbindungen liegt der Flughafen Basel nur 50 Minuten entfernt.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot im Umfeld.

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus strahlt eine besondere Energie aus, die die jahrelange Fürsorge und Anpassung an familiäre und technische Bedürfnisse spürbar macht.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.

Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 87 m² anerkannte Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² im Untergeschoss, die wohnlich genutzt werden können, jedoch aufgrund einer Deckenhöhe von unter 2,30 m nicht als offizielle Wohnfläche angerechnet werden. Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m² anerkannte Wohnfläche und weitere ca. 15 m² im Dachgeschoss, die ebenfalls wohnlich nutzbar sind, jedoch ebenfalls nicht als offizielle Wohnfläche anerkannt werden können. Diese Wohnung wird aktuell von dem Sohn und seiner Familie genutzt.

Zusätzlich bietet die Immobilie ca. 115 m² weitere Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das großzügige Raumangebot des Hauses ergänzt.

Die zentrale Lage kombiniert mit dem liebevoll angelegten, gepflegten Garten bietet eine private Oase der Ruhe und Erholung. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich ein großzügiger Hofplatz, der sowohl als Parkfläche als auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dient. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Garage, ein Carport, drei einladende Freisitzplätze sowie ein Holzschuppen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine hochwertige Stahleingangstür des Herstellers Hörmann, die sowohl Sicherheit als auch Stil vereint.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Markise
- 3 Tageslichtbäder

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