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Objektnummer: FIO-10814196400 | SIP-ID: 306-05414

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

902 m²

Adresse

56218 Mülheim-Kärlich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Elif Karakaya
Frau Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Elif Karakaya
Frau Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer belebten und beliebten Wohnlage von Mülheim-Kärlich.

Grundschule und Kindergarten gut erreichbar.
Mülheim-Kärlich hat den größten Industriegebiet Deutschlands und punktet mit super Infrastruktur.
Vor Ort und in unmittelbarer Umgebung Andernach und Koblenz wird eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, etc... geboten.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61, A 48 und B 9, sowie B 256 und B 42 sprechen für die Standortwahl.

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56218 Mülheim-Kärlich

Objektbeschreibung

Rarität!!! Hier hat man die Chance ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baufläche und mit herrlichem Fernblick zu erwerben. Bebauungsplan für das Grundstück: 3 Vollgeschosse, 13 Meter Bauhöhe, Möglichkeit für bis zu 6 Familienhaus Das Haus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise erbaut und ist bis heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde Regelmäßig Renoviert und Saniert (Böden Laminat + Fliesen / Decken Holz vertäfelt) Mit einer Wohnfläche von ca.141m² und einem Grundstück von 902 m² präsentiert sich dieses Objekt optimal. Raumaufteilung: EG.: Eingang, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer Gäste WC, Abstellraum, Diele Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, 3 Schlafzimmer ein Zimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse. Untergeschoss: Teilkeller Als erstes empfängt Sie der elegante Eingangsbereich der als Wohndiele eingerichtet ist. Vom Entrée gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie über die Treppe in dem Obergeschoss. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet der Grundriss viel Platz und Ordnung. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Fernsicht genießen oder auch auf dem angrenzenden Balkon im Freien. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und drei weitere Räume und eine Küche. Ganz gleich wie Sie die großzügige Raumaufteilung nutzen, verändern oder gestalten möchten, Sie werden es nach Ihren Ansprüchen umsetzen können und Ihren Traum von einer eigenen Immobilie erfüllen können. Zum Verweilen im Freien lädt der schön angelegte Garten und der Große Hof ein. Das Angebot wird abgerundet durch die zahlreichen PKW-Stellplätzen. 1x Werkstatt Garage am Haus (über die komplette Hauslänge) 1x Große Doppelgarage 1x Überdachter Abstellplatz für Wohnwagen u. Wohnmobil etc. geeignet +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das komplette Anwesen ist auch sehr interessant für Bauträger und Bauunternehmer die nach einem Grundstück suchen um Eigentumswohnungen etc. zu bauen mit toller Aussicht und reichlich viel Platz für PKW-Stellplätze. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-Zweifachverglasung ISO-Fenster
-Wolf Öl Brennwert Zentralheizung in 2021 NEU
-Flächenheizkörper ca. 2010 erneuert
-Wall Box zum Laden von E-Auto vorhanden
-Tageslichtbad mit Wanne
-Gäste WC
-Balkon ca. 6m²
-Terrasse ca. 30m²
-Garten
-Gartenhäuschen
-1x Werkstatt Garage am Haus (über die komplette Hauslänge)
-1x Große Doppelgarage
-1x Überdachter Abstellplatz für Wohnwagen u. Wohnmobil etc. geeignet
-Hof ca. 150qm / Platz für ca. 10 - 12 KFZ
-Großes Gartenhaus mit Grillkamin Innen und Außen
-Großer Garten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten (Pool, Spielfläche, Obst- und Gemüseanbau)

Objektdaten

PLZ
56218
Ort
Mülheim-Kärlich
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
04.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
Frau Elif Karakaya
Frau Elif Karakaya