Die Doppelhaushälfte in gefragter Süd-Hanglage von Wehingen bietet Ihrer Familie eine ideale Lage im Naturraum Hohe Schwabenalb. Genießen Sie die Nähe zu drei Kindergärten, einer Grundschule und allen weiterführenden Schulen. Nutzen Sie das nahegelegene Fitnessstudio und entdecken Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien oder ein Baumarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde Wehingen bildet zusammen mit Gosheim ein Unterzentrum im nördlichen Landkreis Tuttlingen, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn (16,4 km). Zudem finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, eine Apotheke und verschiedene Freizeitangebote.

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Schmuckstück am "Sonnenbuckel" von Wehingen zum Kauf an. Diese Doppelhaushälfte wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist mit seinen ca. 643 m² sehr großzügig. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2006 liebevoll größtenteils renoviert.

Sie betreten das Erdgeschoss mit seinem großen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich inklusive einer neuwertigen Küche mit moderner Kochinsel. Ergänzt wird das EG durch ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine und ein mediterranes Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie entweder auf den vorgelagerten großen Balkon oder seitlich auf die überdachte Terrasse - beides in sonniger Südausrichtung und mit herrlicher Aussicht. Daran schließt sich die Garage mit neuem, elektrischen Sektionaltor an.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und Bad und ein WC - die beiden einzig unrenovierten Räume im Haus. Die Bühne im Dachgeschoss ist bequem über eine Treppe begehbar und steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwarten Sie die üblichen Kellerräume und eine Kellerbar/Hobbyraum. Von dort kommen Sie auch direkt in den schönen Garten mit überdachter Terrasse. Der ideale Platz für gemütliche Grillabende und ein gefahrloser Spielplatz für Ihre Kleinen.

Diese gepflegte und renovierte Immobilie in attraktiver Lage eignet sich hervorragend für die junge Familie. Aber auch Singles oder Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige und sonnige Lage schätzen, werden damit ihre Freude haben.

Überzeugen Sie sich einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Partyraum
- überdachte Terrasse
- Wohnküche

Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
Fenster: Holzfenster doppelt verglast von 1987, Haustüre von 2006
Heizung: Öl-Einzelofen von 2006, Warmwasser über Durchlauferhitzer (EG) und Elektroboiler (OG)

Überdachte Terrasse im UG, überdachte Terrasse und Balkon mit Markise im EG
2 Tageslichtbäder (im EG renoviert)
Infrarotwärmekabine im EG
Partyraum im UG
Garage mit elektrischem Sektionaltor
großer Garten

UG: Party-/Hobbyraum, Heizraum/Waschküche, Tankraum/Kellerraum, Vorratskeller, überdachte Terrasse
EG: Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Balkon, überdachte Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad, WC, Flur
DG: Bühne